Кто не успел, тот опоздал: как изменятся цены на недвижимость в Одессе

По цене одной трехкомнатной в Приморском районе можно купить три однокомнатных квартиры в Суворовском или Малиновском районе. Аналитики платформы OLX подвели итоги жаркого сезона на вторичном рынке недвижимости в Одессе и спрогнозировали, как изменятся цены на квартиры этой осенью. Сразу спойлер – нужно было покупать летом.

 

Самая дорогая недвижимость в Одессе по-прежнему продается в Приморском районе. Скромная однокомнатная квартира в центре города стоила в среднем около 40 500 долл. За подобные сумму и даже дешевле в Суворовском и Малиновском районах отдавали трешки.Двухкомнатные в Приморском продавались за 55 000 долл. А за просторную трехкомнатную квартиру здесь просили почти 80 000 долл. По цене трехкомнатной можно было бы купить три однокомнатные квартиры в тех же Суворовском и Малиновском районах. А денег осталось бы еще и на ремонт. 

 

Цена на квартиры в Одессе за лето 2018 года, USD

Звание самого бюджетного спального района Одессы заслужил Суворовский. Летняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составила 24 000 долл. Такое холостяцкое жилье оказалось дешевле, чем аналогичные предложения в других частях Одессы. Более того, можно добавить еще 5 000 – 6 000 долл. и купить двушку. Самые выгодные трехкомнатные квартиры тоже в этом районе  35 000 долл. 

 

В среднем, однушки в Одессе в летний сезон стоили 24 000 – 40 500 долл. Квартиры с двумя комнатами продавались от 30 000 до 55 000 долл. Трехкомнатное жилье  35 000 – 80 000 долл. 

Если говорить о тенденциях на рынке недвижимости, в период летних отпусков традиционно наступает временное затишье – по сравнению с весной, за июнь-август 2018 года количество объявлений с предложением приобрести жилье в Одессе на площадке OLX сократилось на 10%. Но тем, кто все же променял пляж и солнце на поиск и покупку новых квадратных метров, существенно повезло. Осенью аналитики платформы прогнозируют повышение цен по всей Украине, так что стоит ожидать, что трехкомнатные квартиры подорожают на 4%-6%, однушки на 11-13%, а вот двухкомнатные квартиры на 14-16%.